주택담보대출 금리 인상 발표 금리비교사이트 대환대출

 

지난달 은행채와 정기예금 크리가 오른 후 대출금리 역시 상향조정 될 것이라는 전망입니다. KB은행의 연 4.58~5.98% 연 4.73~6.13% 로 올리고, 우리은행은 연 4.94~6.14% 각각 0.04% 포인트씩 인상합니다.
 
이는 올해 들어 최고 수준인데 이로 인해서 영끌해서 집을 사신 분들이 엄청난 부담을 안게 될 전망인데요 오늘은 조금이나마 대출금리를 낮출 수 있는 금리비교사이트 및 대환대출로 금리를 좀 낮추는 방법에 대해서 안내해드리겠습니다.

 
 

 
 
 

 
 
 
 

 
 

 
 
 

주택담보대출 이란? 

주택담보대출이란? 거래하고자 하는 집 또는 이미 소유하고 있는 집을 담보로 받는 대출입니다. 대출금액을 산정하는 기준은 LTV, DTI, DSR이 있습니다.

 

첫 번째로 LTV는 주택가치대비 대출 금액의 비율인데 비율이 높을수록 한도가 높아지는 겁니다. 예를 들어 LTV80%라고 하면 시세의 80% 한도까지 대출이 나온다는 뜻입니다.

 

 

 

 

두 번째로 DTI는 개인의 금융부채 상환능력으로 따져서 대출 한도를 정하는 계산방법입니다. DTI비율계산방법은 주택담보대출 연간(원금+이자) 상환액 + 기타 대출연간(이자) 상환액 / 연간총소득입니다.

 

쉽게 말해서 DTI는 채무자의 소득으로 이자를 상환할 수 있는지를 보는 비율이라고 보시면 됩니다.

DTI비율이 낮을수록 이자를 상환할 수 있는 능력이 높다 평가하고, DTI가 높아질수록 상환능력이 낮다고 판단해 대출금액이 적어지는 겁니다.

 

마지막으로 DSR은 나의 연 소득 대비 전체 금융 부채에 대한 연간 원리금 부담률입니다. DSR 비율계산방법은 주택담보대출 연간(원금+이자) 상환액 + 기타 대출 연간 (원리금) 상환액 / 연간 총소득입니다.

 

DSR이 높을수록 소득 대비하여 부채금액이 많다는 뜻입니다. 전체 금융부채의 범위는 신용, 전세보증금, 자동차, 할부, 카드록, 주택담보대출등 모든 부채가 포함되는 금액입니다.

 

 

 

주택담보대출 자주 묻는 질문 TOP4

 

Q. 주택담보대출 무직자로 가능한가요?

A. 주택담보대출 무직자로 진행을 하려면 금융권이 일부 모집 중인 미리 점검된 주택담보대출 상품이어야 가능합니다. 이 역시 무직자 전부가 해당되는 사항은 아니며 당사자의 본인확인 및 신용평가등급 조회 및 신용카드와 체크카드 사용내역으로 본인확인을 하는데 이용할 수 있습니다. 더 자세한 사항은 주택담보대출을 받고자 하는 은행과 상담을 해보시길 바랍니다.

 
 
Q. 주택담보대출 월세로 가능한가요?
A. 원칙적으로 주택담보대출을 받고 월세가 들어오는 건 문제가 없습니다
 
 
Q. 주부도 주택담보 대출 가능할까요?
A. 주부여도 추정소득으로 대출이 가능합니다. 
 
 
Q. 프리랜서 주택담보 대출 가능한가요?
가능합니다. 경우에 따라 1 금융권은 힘들 수도 있으나 2 금융권 담보대출은 가능할 확률이 높습니다.

 
 
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